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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca in Lunigiana in zona Irola a 75.000 € (cod.646136b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca in Lunigiana Irola, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
944 €/m² e
1.080 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 650 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, mentre la zona di Irola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
IP7027- Nella tranquilla frazione di Irola a Villafranca in Lunigiana,vendita immobile risalente al 1500, completamente costruito in sasso locale e travi in castagno di diametro 50 cm.La conformazione della casa è così costituita: Vi è un piano terra diviso da un arco ed un passaggio pedonale, lateralmente su entrambi i lati si sviluppano la così chiamata “cantina” e “legnaia”; quest'ultima adiacente all'ingresso dell'abitazione coincide con la scala ed avrebbe la possibilità attraverso una cerchiatura di accedere direttamente all'abitazione. Le suddette cantina e legnaia, sono a volta in sasso attualmente ristrutturate lasciandone la propria conformità, è stato rifatto il pavimento nonché un trattamento alla pietra preservante. All'interno della legnaia abbiamo adibito uno spazio relax . Si accede all'abitazione attraverso un ingresso indipendente ed una scala costruita manualmente in sasso levigato, che porta in un primo ambiente composto da angolo cottura, soggiorno e un bagno per un totale di circa 22 mtq ed un'altezza che varia dai 7 ai 2.30 mt con possibilità di soppalcatura; da questo ambiente si accede ad un terrazzo loggiato vista montagna di circa 14 mtq che oltrepassandolo da accesso alla camera matrimoniale, che risulta circa 18 mtq calpestabili e soppalcata con una superficie di circa 8 mtq. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno. Questa soluzione è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in un contesto naturale. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico! Gli interventi manutentivi che sono stati eseguiti e non hanno comportato modifiche strutturali sono i seguenti: - Impianto idrico bagno e cucina - Impianto elettrico separato e studiato in base alla conformità della casa ed utilizzando treccia bipolare - Riscaldamento elettrico con termo svedesi - Rifacimento pavimenti auto flottanti ed in ceramica - Sanificazione sasso - Trattamento alle travi antitarlo e successiva verniciatura - Riverniciatura porte e finestre - Arredament[…]
