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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca in Lunigiana in zona Virgoletta a 180.000 € (cod.64441461)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Virgoletta, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.055 €/m² e
1.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALGRATE - MOCRONE - FILETTO - LOC. LA COSTA) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.440 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, mentre nella zona di Virgoletta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Virgoletta) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Mocrone che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villafranca in Lunigiana in zona Virgoletta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile
Vendesi bellissima casa indipendente, posta nella frazione di Virgoletta - Villafranca in Lunigiana (MS). L 'immobile si trova in un suggestivo paesino situato a soli 5 minuti dalla cittadina di Villafranca (MS) ed a soli 15 minuti dal casello autostradale di Aulla. La proprietà si presenta circondata da un giardino privato di circa 800 mq. Vi sono due cancelli che permettono di accedere alla corte, uno dei due automatico, l 'altro tradizionale. L 'immobile è composto da: cucina abitabile, soggiorno, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio adibito a lavanderia. Vi si può accedere attraverso il doppio ingresso, sia sul fronte che sul retro. La proprietà è costruita in cemento armato, presenta un impianto antisismico, infissi originali in legno, persiane e finestre in alluminio. Lo spazio esterno è completato da due posti auto e da da un ripostiglio esterno adibito a legnaia. Per irrigare l 'orto, inoltre, si può utilizzare l 'acqua della comunità montana. Prezzo di vendita: 180.000 trattabili
