Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca in Lunigiana in zona Villafranca Centro a 175.000 € (cod.641b4a4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Villafranca Centro, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Lunigiana nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da INGHIRAMI CASE STUDIO IMMOBILIARE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VIALE LUNIGIANA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, mentre nella zona di Villafranca Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca Centro pressi viale Lunigiana) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villafranca in Lunigiana in zona Villafranca Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Villafranca in Lunigiana, zona residenziale, in palazzina di recente costruzione, appartamemento disposto su due piani posto al piano primo, composto di ampio ingresso, cucina, soggiorno, due camere letto, due bagni, ripostiglio, due terrazze pranzabili e balcone. Dotato di riscaldamento a pavimento, condizionatore, portone blindato. Vicino a tutti i servizi. Possibilità di acquistare garage al piano interrato di ottime dimensioni
