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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca in Lunigiana Malgrate Lunigiana a 410.000 € (cod.641b1db7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Malgrate Lunigiana, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da INGHIRAMI CASE STUDIO IMMOBILIARE) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.362 €/m² e
1.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALGRATE - MOCRONE - FILETTO - LOC. LA COSTA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornoli, mentre nella zona di Malgrate Lunigiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malgrate Lunigiana) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Mocrone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Villafranca in Lunigiana in zona Malgrate Lunigiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Villafranca, zona Malgrate, villetta singola di ottima fattura in zona tranquilla e molto verde composta da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disismpegno, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, camera doppia e 2 bagni. Scale interne per accedere alla taverna con camino e punto cottura, servizio e spazio comodo open space; possibilità di accedere al garage. Giardino molto curato e spazio esterno pranzabile con gazebo. Posti auto all 'interno della propriet
