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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca in Lunigiana in zona Filetto a 400.000 € (cod.63c62fb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Filetto, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.321 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Filetto (da 740 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville in zona Filetto (da 765 €/m² a 1.400 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filetto) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Mocrone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villafranca in Lunigiana in zona Filetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Spacious and sunny detached villa set in extensive land (3200 sqm), with beautiful countryside views to the Apennine mountains in the distance. Set over three storeys, the property offers versatile and spacious living, as one or more units. It is located in a quiet and private position residential on the outskirts of Villafranca, with amenities within easy walking distance. The property features granite floors and chestnut wood doors and is presented in excellent condition. Gated entrance to private drive, ample parking and garage. The ground floor - opening onto a portico-terrace - comprises kitchen with views into the garden, utility room, bathroom with bath, study, two bedrooms and second bathroom with shower. Upstairs are three attic rooms - one with connections for kitchen - and a bathroom with shower. Further attic space for storage. Downstairs is a large basement room with fireplace, taverna kitchen, laundry room, plus bathroom with shower. The large gardens are a wonderful feature of the property, with lawns, space for a pool (subject to usual consents) and fruit trees. An irrigation system is in place. The town of Villafranca is within walking distance, a town with shops, restaurants and a train station. The old centre has a selection of restaurants and local amenities including banks, supermarkets and a weekly market. A kilometer away you can visit the delightful town of Filetto. Meander your way through the entire town where you will find every street is linked to a stone passage or bridge. Filetto is best enjoyed in the month of August when it opens its doors and to host the annual medieval festival where all the villagers join in dressing up and re-enacting a bygone age. Set in the heart of Lunigiana, a magical part of Tuscany starting with its name the ‘Land of the Moon’. The hills that encircle Lunigiana create an intimate and relaxed atmosphere whilst the blend of the mountains and sea are extremely inviting to those who enjoy the outdoors. The rolling landscape is liberally sprinkled with[…]
