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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca in Lunigiana in zona Villafranca Centro a 175.000 € (cod.63b2a77a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Villafranca Centro, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Aldo Moro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.226 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VIALE LUNIGIANA) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, mentre nella zona di Villafranca Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca Centro pressi via Aldo Moro) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca in Lunigiana in zona Villafranca Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leoncini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
A397 Villafranca Lunigiana Se stai cercando un luogo dove costruire ricordi indimenticabili con la tua famiglia o iniziare un nuovo capitolo con la persona che ami, questo appartamento di recente costruzione potrebbe essere esattamente quello che desideri. Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, questo appartamento su due piani offre il perfetto equilibrio tra modernità, comfort e praticità. Appena varcata la soglia del portoncino blindato, sarai accolto da un disimpegno che ti conduce al cuore della casa: una luminosa cucina e un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi o accogliere gli amici. Le due camere da letto, entrambe ariose e ben distribuite, offrono lo spazio che ogni famiglia cerca. I due bagni, moderni e ben rifiniti, aggiungono un ulteriore tocco di praticità alla quotidianità. Ma è all'esterno che l'appartamento conquista davvero: due terrazze e un balcone ti permettono di godere del sole tutto il giorno, regalando momenti di relax e serenità all'aria aperta, mentre il riscaldamento a pavimento assicura comfort nei mesi più freddi. Con pochi appartamenti nel complesso, privacy e tranquillità sono garantite. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi (a soli 900 metri) ti consente di avere tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano, senza rinunciare alla pace e alla tranquillità. L'uscita dell'autostrada di Aulla è a soli 10 km, rendendo questo immobile perfetto anche per chi ha necessità di spostarsi rapidamente. Le opportunità come questa sono rare. Con finiture superiori e dotazioni moderne, questo appartamento è un'opzione ideale per chi cerca un'abitazione che non solo soddisfi le esigenze pratiche, ma che sia anche un luogo dove poter vivere esperienze indimenticabili. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scopri con i tuoi occhi tutto quello che questo appartamento ha da offrire. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Cucina Abitabile, Porta blindata
