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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villafranca in Lunigiana a 560.000 € (cod.63427583)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villafranca in Lunigiana, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CONSERVATORIO IMMOBILI) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALGRATE - MOCRONE - FILETTO - LOC. LA COSTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
Villafranca in Lunigiana - bellissimo e ormai introvabile rustico situato in una bellissima zona della Lunigiana, con annesso ampio terreno pianeggiante e panoramico, con grande e nuovissimo box con serranda automatizzata di 200 mq e pozzo d'acqua privata. Il rustico di circa 500 mq a ristrutturazione completata si presta a svariati usi sia abitativi come residenza di prestigio, oppure può essere frazionato in differenti abitazioni o può essere adibito ad importante agriturismo/bed and breakfast in posizione strategica. E' di comodissimo accesso dalla strada comunale con passo carraio privato accessibile a mezzi di ampie dimensioni, fattore essenziale in fase di ristrutturazione. Il terreno di proprietà è di circa 2,3 ettari ( 23.000 mq) , di cui un ettaro ( 10.000 mq ) pianeggiante. Il pozzo privato di acqua grazie alla canalizzazione già realizzata e alla dislocazione di numerose bocchette, è idoneo ad irrigare l'intera proprietà. ll'interno del possedimento, insiste una strada privata che conduce comodamente e privatamente al paese situato sopra e sono presenti circa 100 piante tra querce e cerri. Il verde è molto esteso ed importante grantisce una privacy pressochè totale all'intera proprietà. Il rustico è in una posizione soleggiata. Già costruito e pienamente funzionante, un grande box di 200 mq, per svariate auto e per ricovero mezzi da lavoro. Dal rustico, situato nel cuore della Lunigiana e molto vicino al paese ed in diretta comunicazione con la strada asfaltata comunale, ci sono innumerevoli luoghi di interesse raggiungibili molto velocemente, Sarzana, innumerevoli borghi, il mare della Versilia, le incantevoli Cinque Terre ed il Golfo di La Spezia. Le selvaggi Alpi Apuane, Pontremoli ed innumerevoli borghi medioevali ancora intoccati, dei quali l'antico confine tra Liguria e la Toscana è disseminato. Facilmente raggiungibile sia dal Nord che dalla dorsale Tirrenica con uscita autostradale ad Aulla. Info per appuntamenti Conservatorio immobili tel. 02- 59 64 59 28 cell. 333-2560900