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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca in Lunigiana in zona Mocrone a 59.000 € (cod.633d9fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca in Lunigiana Mocrone, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALGRATE - MOCRONE - FILETTO - LOC. LA COSTA) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, mentre la zona di Mocrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mocrone) è pari a
855 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca in Lunigiana in zona Mocrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX TODAY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare
Nel caratteristico antico borgo di Mocrone, frazione di Villafranca in Lunigiana, tipica casa in sasso da ristrutturare. La proprieta offre al piano terra 3 ampie cantine con locale caldaia. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, si trova un grande terrazzo antistante l'ingresso, da cui si entra nella proprieta. La casa si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con cucinotto separato, un'ampia camera matrimoniale, 2 camere doppie, due bagni. Riscaldamento autonomo, zero spese condominiali
