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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tresana a 360.000 € (cod.6581acb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tresana, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.339 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.695 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Tresana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tresana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Spacious detached house (232 sqm) with car access, parking, land of over a hectare plus stone outbuilding to restore, offering versatile and comfortable accommodation. Set in an elevated position amidst beautiful countryside, the property was built in 2010 and is presented in excellent condition. The property can be used as a large family home, or could be easily be reconfigured to create two separate apartments. The stone outbuilding is on 2 storeys and offers potential for a variety of uses. Accommodation comprises: Ground floor entrance hall with staircase. Fitted kitchen, dining room, and living room with fireplace all connected with high brick arches into one airy, social space. 2 bedrooms, bathroom with bath, laundry room and 2 storerooms. Upstairs is a kitchenette opening to terrace, 3 bedrooms and a bathroom with shower. One bedroom has a woodburning stove, and is currently used as a second cosy living room. Outside, there is easy car access along a well maintained council track, and ample parking. There is land around the house of approximately 11,600 sqm, including olive groves and fruit trees, with ample space to create a pool (subject to usual planning consents). There are beautiful views across the countryside to the peaks of the Apuane Alps. The house is connected to utilities and ready to enjoy. There is both gas central heating (private gas bombolone), and woodfired central heating. Solar panels for hot water. Two large underground rainwater cisterns (10,000 litres) provide irrigation for the land. Set in a panoramic hillside position close to the village of Tresana, amenities are a short drive away in Barbarasco (bank, shop, restaurants, school, shop). A few minutes further is Aulla, the gateway to Lunigiana, and one the largest towns in the area. It is dominated by the massive fortress 'La Brunella' set high on the hill overlooking the town. With a fascinating and colourful history, the fortress now houses the Museum of Natural History of Lunigiana. The town has a good selection of indep[…]
