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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Tresana a 135.000 € (cod.6300e695)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Tresana, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
948 €/m² e
1.092 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.320 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Tresana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tresana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sistemacasa di Gianfranco Smaldone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cucina abitabile con posto auto con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione
Comune di tresana, in lunigiana. Casa di campagna , solida e ben ristrutturata con taverna , giardino, terreno e due grandi terrazze pavimentate in sasso con zona gazebo e barbecue, in contesto di piccolo borgo con maestosa vista sulla vallata e sulle apuane (con interni da set cinematografico!)in loc. 'casa goffi' fraz. Capannella, nel comune di tresana, altitudine 110 m dal mare, casa semi-indipendente in sasso, libera su due lati , disposta su due livelli + taverna e cantina. Piano terra : doppio ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino ventilato, studio/cameretta e bagno di servizio con doccia, comoda scala che conduce al piano secondo ed ultimo dove troviamo camera doppia, bagno ampio con vasca, e seconda camera da letto. Al piano semi-interrato c'è una taverna in sasso di ca 12 mq, con soffitto a volta e pavimenti in pietra e una spaziosa cantina con locale caldaia. Riscaldamento a gpl (serbatoio interrato). Di proprietà un terreno di ca 1000 mq con frutteto e una terrazza su due livelli , ogni livello di circa 50 mq. La casa si presenta in ottime condizioni, è stata interamente ristrutturata esternamente e internamente nel 2020. Ideale come casa vacanza a 30 minuti dal mare! parcheggio comodo a 30 metri dalla casa e ulteriore posto auto adiacente alla terrazza.classe g . Prezzo di richiesta : 135.000 euro
