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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pontremoli in zona Canale Scuro a 790.000 € (cod.65e04814)

Secondo Caasa, per il casale a Pontremoli in zona Canale Scuro, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GM PUNTOCASA) a 790.000 € per una superficie commerciale di 900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 877 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 763 €/m² e 1.005 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VERDENO - CASA CORVI) per casali (da 425 €/m² a 885 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.350 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canale Scuro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canale Scuro, dove sorge il casale, essa è pari a circa 675 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
900 m²
Prezzo al m²:
877 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Pontremoli (MS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO-VERDENO-CASA CORVI)
Indirizzo:
Canale Scuro
Pubblicato:
gio 23 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo GM PUNTOCASA

GM PUNTOCASA

VIA CARLO PISACANE, 2, Aulla (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione

Nella zona dell' Alta Lunigiana, adagiata sulla collina non distante da Pontremoli, disponiamo di splendido casale in pietra di 900 mq circa, finemente ristrutturato rispettando il fascino della tradizione toscana e mantenendone il più possibile le antiche origini. La struttura è inoltre costeggiata dall' antica via Francigena, ancora oggi percorribile, in passato usata dai pellegrini per arrivare a Roma. L'unita principale della struttura, con grandi cantine a volte in sasso, è stata suddivisa in tre appartamenti perfettamente riqualificati ed arredati, Completa la proprietà altro fabbricato da ristrutturate su due piani. La proprietà è immersa all'intero di un terreno privato di 14 Ha. EPI: 211,13 kwh/m2 anno

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