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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontremoli in zona Canale Scuro a 275.000 € (cod.65db9d1d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontremoli in zona Canale Scuro, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da PRAGMA 1 srl) a 275.000 € per una superficie commerciale di 246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1117 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.111 €/m² e 1.460 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VERDENO - CASA CORVI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.440 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canale Scuro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canale Scuro) è pari a 1.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
246 m²
Prezzo al m²:
1117 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pontremoli (MS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO-VERDENO-CASA CORVI)
Indirizzo:
Canale Scuro
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo PRAGMA 1 srl

PRAGMA 1 srl

VIA ROMA, 23, Orbassano (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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