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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontremoli in zona Canale Scuro a 190.000 € (cod.65db5a25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontremoli in zona Canale Scuro, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VERDENO - CASA CORVI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canale Scuro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canale Scuro) è pari a
1.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con garage
In ESCLUSIVA, in prima collina, a 10 km. da Pontremoli, grande casa indipendente composta da 3 unità abitative. Al piano terra cucina, soggiorno, tre camere e bagno e due cantine; al primo piano le altre due unità abitative composte da quattro camere […]
