Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontremoli in zona Canale Scuro a 520.000 € (cod.65b23bd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontremoli in zona Canale Scuro, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VERDENO - CASA CORVI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.440 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canale Scuro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canale Scuro) è pari a
1.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pontremoli in zona Canale Scuro
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
Da Privato. L'immobile situato in una delle più belle zone di Pontremoli, con magnifica vista sul castello, è di recente costruzione con tutti i vantaggi di una villa finemente ed ottimamente rifinita. La proprietà si sviluppa su due piani molto soleggiati con uno splendido giardino all'inglese con pozzo e gazebo esterno predisposto per una zona barbecue con gas, acqua e luce. Si sviluppa in questa maniera: al piano terra abbiamo un ampio ingresso con mobile armadio, cucina abitabile con tinello, salone doppio con camino, grande bagno e camera matrimoniale. Ripostiglio attrezzato con ampia lavanderia. La bellissima scala in legno ti porta al piano primo dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con bagno, camera, studio e bagno padronale, ampia terrazza con bellissima vista aperta sul castello. completano il tutto un grande garage, cantina e zona taverna aperta da personalizzare in base alle esigenze del futuro proprietario. Fuori troviamo un bel giardino dove poter organizzare feste in completa tranquillità. La zona silenziosa dista 5 minuti a piedi dal centro di Pontremoli. Accessori dell'immobile: predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento, intonaco esterno ad alte prestazioni termiche, impianto centralizzato di aspirazione con bocchetta in ogni stanza con tubo uso aspirapolvere, impianto irrigazione giardino, recupero acque piovane con cisterna, alimentazione wc con acqua da cisterna alimentata dal pozzo
