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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontremoli in zona Ponte Teglia a 200.000 € (cod.65b211dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontremoli in zona Ponte Teglia, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
702 €/m² e
865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 535 €/m² a 895 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canale Scuro, mentre la zona di Ponte Teglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Teglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontremoli in zona Ponte Teglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto
Il fascino autentico della Lunigiana: Esclusivo Cascinale in Pietra nei pressi di Pontremoli Immerso nel verde di una natura incontaminata, ma a pochi passi dai servizi dell'affascinante città di Pontremoli, sorge un raro gioiello architettonico in pietra e mattoncini. Un’opportunità unica per chi sogna una dimora di charme o un progetto ricettivo d'eccellenza. La proprietà principale si sviluppa su due livelli per oltre 200 mq di storia e potenzialità. Al piano superiore, l’ampio salone con camino emana il calore delle antiche case contadine, mentre le 4 camere offrono spazi generosi e vedute rigeneranti. Il piano terra, con le sue caratteristiche cantine, stalle e porticati, attende di essere trasformato in un'area wellness, una taverna d’altri tempi o una dependance esclusiva. L'esterno è un'oasi privata di 2.000 mq di terreno pianeggiante (estendibile a volontà. ), perfetto per ospitare una piscina, un frutteto o un vigneto, proprio come un tempo. Completano la proprietà tre annessi rustici da recuperare, ideali per realizzare annessi per l'agricoltura e/o atelier creativi o suite indipendenti. Un investimento raro dove la pietra racconta il passato e la terra offre un futuro di libertà fatta di rigenerazione e nuova energia in cui l'abiotare diventa uno stile di vita
