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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontremoli in zona Canale Scuro a 130.000 € (cod.65b1180f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontremoli in zona Canale Scuro, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
944 €/m² e
1.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VERDENO - CASA CORVI) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.290 €/m²) e per attici (da 715 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canale Scuro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canale Scuro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.060 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontremoli in zona Canale Scuro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con termocondizionamento edificio storico senza ascensore
Da Privato. In elegante palazzina liberty di sole 6 unità abitative vendo grande e luminoso appartamento composto di 5 ampi bani oltre veranda e bagno, superficie commerciale circa 160 mq, riscaldamento autonomo, porte e pavimenti d'epoca, abitabile subito, infissi e bagno rifatti di recente, ottima posizione a pochi passi dal centro, di fronte alle scuole, comodo per i parcheggi e per ogni servizio. Due porte di accesso sul pianerottolo e quindi facilmente frazionabile in due unità abitative e/o uffici. Riscaldamento autonomo, secondo e ultimo piano senza ascensore. Completa la proprietà mansarda di pari metratura già divisa al grezzo con accesso separato ma comunque collegabile con scala interna all'appartamento, una cantina e una legnaia. Prezzo trattabile
