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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontremoli a 600.000 € (cod.65a796b1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontremoli, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a 600.000 € per una superficie commerciale di 650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 923 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 768 €/m² e 886 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
650 m²
Prezzo al m²:
923 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pontremoli (MS)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 21 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Architrave Immobiliare

Architrave Immobiliare

Piazza della Resistenza, 1, Arcola (SP)

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DESCRIZIONE

con terrazza

Character villa set around a courtyard in a charming hamlet near the municipality of Pontremoli. The property offers generous space, making it ideal for large families or as an investment opportunity. Formerly a well-known agriturismo, it is no longer in operation but retains great potential for redevelopment. The vproperty comprises five bedrooms and four bathrooms, large living and dining rooms, kitchen, panoramic terrace with vine pergola, along with extensive outdoor areas and surrounding land and multiple cellars. An outbuilding is located just a few steps from the main house. There is also potential to install a swimming pool (subject to planning permission) The property features exposed stone walls, fireplaces, and marble details, enhancing its character and charm, along with panoramic views. Car access is available, with parking. The medieval market town of Pontremoli (motorway and station) has excellent restaurants and shops a beautiful cobbled piazza and castle and the Apennine ridge of Logarghena famed for its wildlife and walks can each be reached in 15 minutes. The apartment is located centrally in the town of Pontremoli, with theatre, restaurants, shops and coffee bars on the doorstep. Pontremoli was built between two rivers as an expansion of the central castle. Wherever you look you will find elegant palazzos with internal courtyards overlooking the river, porticos and stylish piazzas. The cobbled lanes leading up to the castle are flanked with stone houses and interlinking arches. The twin arched roman bridges are the gateway on either side of the town. Pontremoli has a good selection of shops and restaurants, a theatre, hospital and the famous Castello which houses a museum. The central Piazza della Repubblica has traditional coffee bars where you can mingle with authors as the town hosts the most important Italian book prize. Don’t miss the imposing white marble Cathedral and colourful street market on Wednesdays and Saturdays. There is motorway access and a train station in Pontremoli […]

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