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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pontremoli in zona Montelungo Inferiore a 1.100.000 € (cod.64d71978)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontremoli Montelungo Inferiore, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
1530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
718 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
731 €/m² e
957 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canale Scuro, mentre la zona di Montelungo Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontremoli in zona Montelungo Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sandri immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Lunigiana Mare In Localita' Cavezzana a soli 4 Km dal centro di Pontremoli, Caratteristico casale di campagna un tempo ex residenza estiva della Diocesi di Pontremoli, datata 1826, con cantine e sotterranei risalenti al 1580. La casa è un ex mulino, in posizione elevata con vista sui campi e sul fiume Gordana con vari annessi tra cui la vecchia scuola del villaggio. All' Interno del Podere di oltre 20.000 mq troviamo una prima Casa Principale che dispone di un gran numero di sale di ricevimento, alcune con soffitti affrescati storici, 5 camere de Letto matrimoniali con 3 bagni e un bagno per gli ospiti; L'adiacente casolare, Casa Colonica, una cucina abitabile e soggiorno a doppia altezza, 4 camere da letto, 2 bagni, Il casale e il casolare si dividono un'enorme terrazza, con vista sulla vallata e sul vecchio ponte sul fiume Gordana, e ci sono molti spazi esterni affascinanti e belli, perfetti per rilassarsi, barbecue, cene estive ecc. La vecchia scuola è stata ristrutturata come un appartamento indipendente con cucina e bagno e un bellissimo spazio di vita alto. Il casale dispone di diversi bellissimi fienili in pietra, non ancora convertiti, ma che offrono molte interessanti possibilità per ulteriori sviluppi. La proprietà è ideale come casa di famiglia o sarebbe adatto per lo sviluppo di alcune attività commerciali, laboratori, corsi, ecc. La proprietà comprende una piscina, un giardino a forma triangolare con cipressi e una statua di un angelo, un frutteto di mele da sidro, una loggia coperta, uno spazio pranzo con pergola kiwi, bei prati e ampio parcheggio. Riscaldamento con caldaia a legna. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
