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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontremoli in zona Canale Scuro a 95.000 € (cod.64b3c18a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontremoli in zona Canale Scuro, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
920 €/m² e
1.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VERDENO - CASA CORVI) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.295 €/m²) e per quadrivani (da 710 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canale Scuro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canale Scuro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontremoli in zona Canale Scuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX TODAY
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Pontremoli, nello splendido e caratteristico Centro Storico, ampio appartamento di circa 150 Mq commerciali posto al terzo piano di fetta di casa in buone condizioni di manutenzione. L'immobile è composto da Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere da letto, bagno, disimpegno verandato, lavanderia, oltre a disimpegno/studio con accesso attraverso una scala retrattile ad uno spazioso locale sottotetto da finire ove sarebbe possibile ricavare un'altra stanza di grandi dimensioni. Completa la proprietà un locale cantina al piano secondo ammezzato a serivizio dell'appartamento. Termo autonomo a gas metano, doppi vetri, ottime condizioni. Pronto da essere abitato e adatto anche a attività di affitti brevi o b&b
