L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pontremoli a 475.000 € (cod.64a06d08)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontremoli, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 882 €/m² e 1.017 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 1.325 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,18%).

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