Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontremoli in zona Vignola a 190.000 € (cod.649c0913)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontremoli in zona Vignola, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX All Winners) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
829 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
757 €/m² e
868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
780 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pontremoli in zona Vignola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VENDIAMO a Vignola, 10 minuti (4 Km) di auto dal centro di Pontremoli : arrivando comodamente con l'auto troviamo il giardino , la strada privata che ci conduce alla corte esclusiva dove al piano sottostrada troviamo: tre cantine, un sottovolto, una legnaia. Una scala interna conduce al piano superiore strada principale dove vi è il portone di casa si può arrivare anche qui con l'auto carico-scarico. Ingresso coperto dalla prima terrazza che affaccia sualla seconda scoperta e vista parzialmente panoramica. Cucina, 2 locali e soggiorno da una parte camera con bagno , 2 locali disimpegno e ripostiglio sull'altro. Salendo una scala esterna si accede alla terrazza completamente panoramica con camera e locale adiacente. Accanto si trova l'ingresso, al piano strada, dell' ex fienile ugualmente al piano inferiore l'ingresso al locale deposito. Letteralmente una parte di paese essendo la proprietà in vendita ( tolta una piccola porzione oltre quella descritta dopo l'ultimo locale ) tutta la via. Comodità, storia, panorama sono i punti forti di questa casa Venite a scoprirla
