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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontremoli a 1.100.000 € (cod.649304fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontremoli, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
852 €/m² e
986 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.265 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.340 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pontremoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontremoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontremoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Affascinante e storico rustico di campagna, ex residenza estiva della Diocesi di Pontremoli, con piscina e terreno. Situato appena fuori Pontremoli, questo caratteristico casale di campagna, un tempo residenza estiva della Diocesi di Pontremoli, risale al 1826, con cantine e ambienti sotterranei che datano al 1580. La proprietà è un ex mulino, situata in posizione elevata con vista sui campi e sul fiume Gordana, e comprende diverse dependance, tra cui la vecchia scuola del villaggio. La casa padronale dispone di 5 camere matrimoniali, 3 bagni e un bagno per gli ospiti, oltre a numerosi saloni, alcuni con soffitti affrescati di valore storico. Il casale colonica adiacente, offre 4 camere da letto, 2 bagni, una cucina spaziosa e un soggiorno a doppia altezza. La casa padronale e la colonica condividono una grande terrazza con vista sulla valle e sul vecchio ponte che attraversa il fiume Gordana. Gli spazi esterni sono numerosi, affascinanti e ideali per il relax, barbecue, cene estive, ecc. La vecchia scuola è stata ristrutturata in un appartamento indipendente con cucina, bagno e uno splendido soggiorno con soffitti alti. La proprietà comprende anche diversi fienili in pietra di grande bellezza, non ancora convertiti, ma che offrono interessanti possibilità di sviluppo, ed una casetta per essiccare le castagne. Questa tenuta è ideale come residenza familiare o si presta a essere adibita ad agriturismo, o ad attività commerciali, laboratori, corsi e altro. La proprietà include anche una piscina, un giardino triangolare con cipressi, un meleto da sidro, una loggia coperta, una zona pranzo esterna con pergolato di kiwi, bei prati e ampio parcheggio. Le varie sezioni misurano un totale di circa 1.300 mq, mentre il terreno misura circa 21.100 mq. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a legna. La proprietà si trova molto vicina alla riserva naturale delle Gole degli Stretti di Giaredo, famosa per i suoi canyon e le sue splendide cascate. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo. L'immobile s[…]
