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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzana in zona Casa Borsi a 300.000 € (cod.66023057)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzana in zona Casa Borsi, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEDIVALLI - PARTE OVEST) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Podenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Costa, mentre nella zona di Casa Borsi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casa Borsi) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona La Costa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Podenzana in zona Casa Borsi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Montedivalli - proponiamo in vendita casa semi-indipendente di 5,5 vani, completamente ristrutturata nel 2022, con ingresso indipendente, pannelli solari, giardino privato, box auto e posto auto. L’accesso alla proprietà avviene direttamente dal giardino e, tramite pochi gradini, si raggiunge il portico che conduce all’ingresso dell’abitazione. La casa si sviluppa interamente su un unico piano e presenta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce all’ampio doppio soggiorno con camino e angolo cottura, dal quale si accede direttamente alla terrazza panoramica, caratterizzata da una piacevole vista sul verde circostante. La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale dotata anch’essa di accesso diretto alla terrazza. La zona notte dispone inoltre di due bagni finestrati, uno dei quali con box doccia. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e, successivamente, sono stati installati i pannelli solari, che rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà e contribuiscono a migliorarne l’efficienza energetica e a contenere i consumi. L’APE attualmente in essere è ancora valido; essendo l’impianto solare stato installato successivamente, l’eventuale acquirente potrà procedere, qualora lo ritenga necessario, all’aggiornamento della certificazione energetica tenendo conto dei nuovi interventi effettuati. Completano la proprietà il giardino privato, il box auto e il posto auto, che garantiscono ulteriore comodità e indipendenza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della soluzione; la casa si trova infatti in una zona estremamente tranquilla e riservata, circondata dal verde, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro di Ceparana e dai principali servizi
