L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Podenzana in zona Montale a 175.000 € (cod.65dbe5eb)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Podenzana in zona Montale, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AULLA CASA '95 SAS) a 175.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 700 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.137 €/m² e 1.391 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - PARTE EST) per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Podenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Montale) è pari a 1.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,54%).

•  Sito Istituzionale: Podenzana
•  Wikipedia: Podenzana
•  Mercato Immobiliare a Podenzana
•  Quotazioni OMI