L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Podenzana in zona Montale a 175.000 € (cod.65d1618a)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Podenzana in zona Montale, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AULLA CASA '95 SAS) a 175.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 700 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.078 €/m² e 1.325 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - PARTE EST) per case semindipendenti (da 750 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Podenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 1.135 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,54%).

•  Sito Istituzionale: Podenzana
•  Wikipedia: Podenzana
•  Mercato Immobiliare a Podenzana
•  Quotazioni OMI