Negozio in vendita a Podenzana in zona Fogana a 990.000 € (cod.65a40bfe)

con terrazza con giardino con caminetto

Immerso nel fascino autentico della Lunigiana, all’interno di un suggestivo borgo storico, in posizione dominante tra Liguria e Toscana, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare attualmente adibito a ristorazione e ospitalità, attivo con continuità da oltre dieci anni e caratterizzato da una clientela consolidata e fidelizzata. La proprietà, frutto del recupero di un antico casale in pietra del 1690, si sviluppa su circa 500 mq e conserva intatti gli elementi architettonici originari, con ambienti di grande charme e spazi estremamente versatili. Attualmente comprende un ristorante con due eleganti saloni caratterizzati da soffitti a volta e pietra a vista, terrazza panoramica di circa 70 mq ideale per eventi e momenti conviviali e un’area esterna di circa 3500 mq. con giardino e ulivi secolari, perfetta per ricevimenti all’aperto. È già stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina, ulteriore elemento di valorizzazione dell’offerta ricettiva. La parte ricettiva è composta da 3 graziose camere per un totale di 12 posti letto, tutte dotate di bagno privato, oltre alla possibilità di utilizzo di un piccolo appartamento indipendente con camino, ideale per gestione o ospiti. Nell’attico mansardato sono inoltre presenti ulteriori 2 ampie camere, attualmente ad uso della famiglia, che potrebbero essere facilmente destinate all’attività ricettiva, aumentando la capacità complessiva di ulteriori 8 posti letto. Elemento distintivo della proprietà è la sua vocazione naturale per eventi e cerimonie riservate: il contesto raccolto, l’atmosfera autentica del borgo e la presenza di una piccola chiesa, proprio adiacente al giardino, rendono questa soluzione particolarmente adatta a matrimoni ed eventi privati di alto livello. A conferma del successo dell’attività, l’agenda delle cerimonie risulta già impegnata fino a oltre sei mesi. La proprietà, inoltre, contempla circa 16.000 mq di terreni boschivi, non adiacenti, inclusi nella vendita. Dal punto di vista dell’investimento, offre in[…]