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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzana in zona Laghi a 390.000 € (cod.656bb79d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzana in zona Laghi, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.493 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Laghi (da 760 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville in zona Laghi (da 915 €/m² a 1.985 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Podenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laghi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.200 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Podenzana in zona Laghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con posto auto con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura
Rif: 1247969/488/107636 - al nord della toscana, al confine con la liguria, in splendida zona collinare, ben esposta e soleggiata con meravigliosa vista panoramica sulle apuane, questa villa dei primi del 900, è indubbiamente un oggetto storico di rara reperibilità su questo territorio.valore aggiunto, della sua posizione, è la vicinanza all'uscita autostradale, solo 4 km, permettendo di raggiungere la costa ligure del golfo dei poeti, in solo 25 min di auto, o le piste da sci del cerreto laghi a poco più di 30 min.libera su tre lati, per una superficie complessiva di 330 mq, si sviluppa su tre livelli.al piano strada, ingresso su ampio disimpegno, al piano rialzato, un bel soggiorno con camino e cucinotto a vista, da questo grande ambiente uscita su terrazzo. Servizio con vasca. Sala.importante scala porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, suddivisa in ben 4 camere da letto, un servizio con doccia, ulteriore terrazzo con ripostiglio wc. Dall'esterno di questo livello una scala a chiocciola ci porta alla grande terrazza solarium con una vista panoramica a 360° delle alpi apuane, e di tutta la vallata del magra.il valore aggiunto di questo immobile è senza dubbio, il giardino nel retro di 215 mq , ed un giardino adiacente ai posti auto di proprietà recintati ( di 49mq). Questo giardino sottostrada di 175mq, è ideale per fare orto biologico, con piante da frutto, etc.al piano sottostrada una cantina e completa la proprietà un bosco di 7.000mq nelle vicinanze.il riscaldamento è autonomo a gas metano.una soluzione che potrebbe diventare con una riqualificazione interna, una struttura per locazioni turistiche
