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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzana in zona Montale a 85.000 € (cod.6502d8da)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzana in zona Montale, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GM PUNTOCASA) a 85.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1133 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 998 €/m² e 1.169 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - PARTE EST) per case indipendenti (da 780 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Podenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montale) è pari a 1.250 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1133 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Podenzana (MS)
Zona OMI:
B1 (SEDE COMUNALE- PARTE EST)
Indirizzo:
Montale
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo GM PUNTOCASA

GM PUNTOCASA

VIA CARLO PISACANE, 2, Aulla (MS)

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DESCRIZIONE

con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo

TOSCANA - LUNIGIANA Comune di Podenzana nelle vicinanze del palazzo comunale disponiamo di porzione di casa con ingresso indipendente senza spese condominiali e con giardino di 150 mq esclusivo recintato. La proprietà è così composta al piano terra due grandi locali uso cantina , al piano primo troviamo ingresso, disimpegno, cucina a vista soggiorno , camera matrimoniale e bagno con doccia , al piano primo che si accede con scala il legno troviamo una cameretta e balcone . Ottima vista aperta sulla vallata riscaldamento autonomo .Libera da subito EPI: 250,48 kwh/m2 anno

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