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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzana in zona Montale a 65.000 € (cod.6502d8b8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzana in zona Montale, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo) a 65.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 866 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.064 €/m² e 1.227 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - PARTE EST) per case indipendenti (da 780 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Podenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montale) è pari a 1.250 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
866 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Podenzana (MS)
Zona OMI:
B1 (SEDE COMUNALE- PARTE EST)
Indirizzo:
Montale
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo

Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo

Viale resistenza 91, Aulla (MS)

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DESCRIZIONE

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