L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Podenzana in zona Bagni a 134.000 € (cod.648f926b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Podenzana in zona Bagni, la richiesta di 134.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 134.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1116 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.028 €/m² e 1.158 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - PARTE EST) per appartamenti (da 790 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Podenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.265 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,77%).

•  Sito Istituzionale: Podenzana
•  Wikipedia: Podenzana
•  Mercato Immobiliare a Podenzana
•  Quotazioni OMI