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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzana in zona Laghi a 490.000 € (cod.63e54201)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzana in zona Laghi, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.320 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - PARTE EST) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Podenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Laghi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laghi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.220 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Podenzana in zona Laghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
In posizione collinare a soli 5 minuti dal centro di Aulla, proponiamo prestigiosa Villa di circa 350 mq. La Villa è disposta su Tre Livelli con caratteristiche architettoniche che la rendono unica. Si compone al Piano Terra da un Ampia Taverna con Camino, Bagno e ampio Garage con antistanti posti auto. Al Piano Primo, il piano abitativo composto da spazioso e luminoso soggiorno che ha come tema centrale un bellissimo camino di Design. La Cucina è abitabile e guarda sul soggiorno e sulla Terrazza, Camera da letto matrimoniale con bagno privato più altre due camere singole e bagno comune. Gradevole Portico ideale come zona relax che si affaccia sulla parte esterna. Al Piano Mansardato grande spazio fruibile di circa 70 mq. con Camino e Meravigliosa Terrazza di circa 115 mq. che si apre sul panorama. Le rifiniture sono di pregio, Pavimenti in Parquet, condizionatori, Bagni e Porte di qualità, con una ristrutturazione globale che ha donato alla proprietà un identità ben definita. Esternamente Giardino esclusivo di circa 700 mq. con Ingresso esclusivo tramite cancello automatizzato. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Aulla è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 45' si trova Zum Zeri, oppure in 35' è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Aulla dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. 200,49 kWh/m2 a
