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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Podenzana in zona Bagni a 109.000 € (cod.636ce877)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Podenzana in zona Bagni, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - PARTE EST) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.525 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Podenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bagni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.215 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Podenzana in zona Bagni
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Appartamento plurilocale in vendita a podenzana
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Appartamento plurilocale in vendita a podenzana
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Appartamento plurilocale in vendita a podenzana
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Appartamento plurilocale in vendita a podenzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone
Rif. 5001- proponiamo in esclusiva a Montedivalli appartamento in casa semi-indipendente risalente ai primi del'900 affacciata in posizione panoramica sulla Val di Vara e sulla Versilia. L'abitazione, di 100 mq di superficie complessiva, si sviluppa su due livelli. Il piano primo accoglie una spaziosa terrazza di 25 mq circa che conduce all'interno con ingresso, cucina abitabile, soggiorno e due camere. Tramite la scala si arriva al piano superiore ed ultimo con spaziosa camera dalla quale si giunge ad un'altra camera con balcone. Completa la proprietà al piano terra una cantina e il terreno adiacente all'abitazione di circa 400 mq pianeggiante. La casa necessita di essere totalmente ristrutturata essendo sia internamente che esternamente allo stato originario, è presente un solo bagno con accesso esterno dalla terrazza. Lo spazio non manca e la soluzione può essere facilmente divisa per creare due bagni interni e per sfruttare al meglio tutti i vani. Grazie alla posizione prende sempre luce e ha un'ottima areazione degli ambienti. E' ideale per chi ama essere vicino alla natura e godersi la tranquillità che la posizione offre. Si trova in un piccolo borgo caratteristico in Località Colombiera a Montedivalli che è una frazione che si sviluppa sul crinale meridionale del monte Castellaro, al confine tra le province di Massa-Carrara e Spezia. D a quest'ultima dista soli 15 km e poco più dal mare a seconda della destinazione finale (Fiumaretta, Baia Blu, Lerici, Portovenere e le 5 terre). Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36
