Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mulazzo in zona Talavorno a 399.000 € (cod.65ee3c95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mulazzo in zona Talavorno, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
845 €/m² e
976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARPIOLA - GROPPOLI) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.135 €/m²) e per ville (da 785 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mulazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mulazzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arpiola, mentre nella zona di Talavorno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talavorno) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Arpiola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Mulazzo in zona Talavorno
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Estìa Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Immersa nella quiete più autentica della Lunigiana, abbracciata da dolci colline, pascoli e alberi da frutto, Estia Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA una proprietà dal carattere unico: una porzione di villa semi-indipendente edificata tra gli anni '60 e '70, concepita per offrire ampi spazi, totale indipendenza e una profonda connessione con la natura circostante
