L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mulazzo in zona Groppoli a 130.000 € (cod.64a8f1eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mulazzo in zona Groppoli, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1023 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 867 €/m² e 959 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARPIOLA - GROPPOLI) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.050 €/m²) e per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mulazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mulazzo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Groppoli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Groppoli) è pari a 855 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

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