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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Montignoso in zona Debbia a 600.000 € (cod.663700a4)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Montignoso in zona Debbia, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNE - RENELLA - CERVAIOLO) per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Debbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Debbia) è pari a
2.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Capanne che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,10%), come per la zona di Debbia (-24,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Montignoso in zona Debbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA PIAZZETTA DI GASSANI L. & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
Montignoso, Semindipendente In fase di Ristrutturazione di 200 mq, posta a Piano Terra e disposta su Tre Livelli con Giardino Privato di 900mq e tre Posti Auto
