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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 820.000 € (cod.65f82f5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.936 €/m² e
5.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.300 €/m² a 6.005 €/m²) e per ville (da 3.540 €/m² a 6.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cinquale (-0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione
Rif: 194 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita in esclusiva villa di 5 locali con giardino, recentemente ristrutturata. In un contesto riservato e tranquillo, questa villa indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e dotato di tutti i comfort. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo la cucina abitabile e la sala da pranzo con camino, dalla quale è possibile accedere direttamente all'immobile. L'accesso principale avviene invece dal piano rialzato tramite portoncino blindato, che conduce a un pratico disimpegno. Sullo stesso livello si sviluppano il soggiorno, due camere da letto, un bagno e un comodo locale lavanderia/ripostiglio. Al primo piano trovano spazio altre due camere da letto e un secondo bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il giardino esclusivo che la circonda, arricchito da un cancello carrabile automatico che consente l'accesso a una comoda area parcheggio privata. Un plus sempre più ricercato: la proprietà offre infatti la possibilità di ospitare fino a quattro autovetture all'interno, garantendo praticità, sicurezza e comfort sia per la famiglia che per eventuali ospiti. La recente ristrutturazione, l'indipendenza e la distribuzione degli ambienti rendono questa villa una soluzione pronta da vivere, ideale per chi è alla ricerca di spazio, privacy e qualità abitativa. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 194 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile
