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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.100.000 € (cod.65f27cb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.415 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cinquale (da 3.230 €/m² a 5.815 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cinquale (da 2.995 €/m² a 5.785 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PERFETTI MARCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Porzione di bifamiliare pari al nuovo, frutto di una radicale ristrutturazione con un bellissimo giardino su tre lati a cui si accede con ingresso indipendente. La casa si sviluppa su tre livelli ; Piano parzialmente interrato a cui si accede da scala interna ed esterna dove troviamo due camere matrimoniali,ripostiglio e bagno; piano terra rialzato composto da cucina, tinello, soggiorno e bagno finestrato, Piano primo con tre camere matrimoniali, due bagni finestrati , una loggia e due terrazzini. Nel giardino molto ben curato con impianto di irrigazione , struttura in legno per copertura delle auto e zona adibita per pranzi e cene all 'aperto. Immobile da vedere
