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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 450.000 € (cod.65e9a28d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.768 €/m² e
5.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.295 €/m² a 6.060 €/m²) e per ville (da 3.515 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
Invece i prezzi per la zona di Cinquale (-0,57%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura
Cinquale ad 1,1 km dal mare, in bella zona residenziale, vendesi porzione di tri-familiare di 120 mq in ottime condizioni, con giardino dotato di barbecue e 2 posti auto di proprietà: nel piano interrato grande spazio da utilizzare con angolo cottura, al piano terra troviamo sala con zona pranzo e cucina, mentre al piano primo 2 camere matrimoniali, grande terrazza ed 1 bagno ed infine al piano mansardato 1 camera matrimoniale, 1 camera singola ed 1 bagno; la richiesta è di 450.000,00 eurocinquale 1.1 km from the sea, in a beautiful residential area, for sale portion of three-family of 120 mq in excellent condition, with garden equipped with barbecue and 2 car seats of property: on the ground floor large space to use with kitchen corner, on the ground floor you find living room and dining area first floor 2 double bedrooms, large terrace and 1 bathroom and up to the attic 1 double bedroom, 1 single bedroom and 1 bathroom; the request is 450,000.00 euros
