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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne a 179.000 € (cod.65e312b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.434 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.620 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 2.570 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capanne) è pari a
2.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Capanne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif.Ag. NI11 - Montignoso - località Prato - Appartamento al primo piano, senza ascensore, di fabbricato attualmente oggetto di intervento di restauro delle facciate, del tetto e delle cantine, con termine dei lavori previsto per dicembre 2025. Lingresso si apre su un disimpegno che conduce al cucinotto con balcone e al luminoso soggiorno. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina privata al piano terra . Ampio parcheggio pubblico antistante il condominio. - SC9595244
