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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 695.000 € (cod.65d98669)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.339 €/m² e
6.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.950 €/m²) e per ville (da 3.435 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage
RIF 1105 – Splendida porzione di Villa Bifamiliare situata nella zona di Cinquale a circa 300 metri dalla spiaggia, disposta su due piani fuori terra, con spazio esterno adibito al living all'aperto e due posti auto privati. Internamente è così composta: PIANO TERRA: ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e un bagno PIANO PRIMO: due camere da letto matrimoniali con accesso diretto alla terrazza e un bagno
