L'Opinione di Caasa^® per l'esavano in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 750.000 € (cod.65d1ccc7)

Secondo Caasa, per l'esavano in vendita a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'esavano, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6818 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.508 €/m² e 5.263 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per esavani (da 3.015 €/m² a 6.360 €/m²) e per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.865 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'esavano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di trenta annunci per esavani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cinquale, dove sorge l'esavano, essa è pari a circa 4.825 €/m² per esavani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per esavani in vendita sono in deciso calo (-8,95%).

•  Sito Istituzionale: Montignoso
•  Wikipedia: Montignoso
•  Mercato Immobiliare a Montignoso
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Cinquale
•  Mercato Immobiliare in zona Cinquale