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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.350.000 € (cod.65bf4634)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.400 €/m² e
5.896 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.275 €/m² a 6.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.155 €/m² a 6.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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Villaschiera plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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Villaschiera plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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Villaschiera plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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Villaschiera plurilocale in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina
Moderno immobile con piscina - a soli 30 metri dal mare | Cinquale Immobiliare Leonardo Real Estate propone in vendita una splendida proprietà a Cinquale, situata in un complesso esclusivo di sole tre unità , mantenuto in condizioni impeccabili. Lib […]
