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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 300.000 € (cod.65b96a6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.988 €/m² e
5.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.840 €/m²) e per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 6.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CHIONI DI CHIONI ANDREA
VIA MAZZINI, 316 - VITTORIA APUANA, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza con ascensore
Rif.Ag. 901 - A soli 500 metri dalle spiagge di Cinquale, proponiamo in vendita appartamento, di 82 mq, situato allinterno del rinomato Residence Henderson, contesto curato e dotato di servizi esclusivi quali piscina, campi da tennis e parcheggio privato. Limmobile si presenta luminoso e ben distribuito, ideale sia come casa vacanze che come investimento. Composizione interna - Ingresso su ampia zona giorno - Soggiorno con angolo cottura - Zona pranzo - Area living - Bagno con doccia Disimpegno zona notte - Camera matrimoniale - Camera doppia - Ripostiglio - Secondo bagno con doccia Spazi esterni - Balcone perimetrale su due lati dellappartamento - Accesso diretto da tutti gli ambienti - Esposizione nord-ovest e nord-est Caratteristiche del residence - Piscina condominiale - Campi da tennis - Parcheggio privato - Contesto tranquillo e ben mantenuto - Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare a comfort e servizi. - SC9654444
