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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 925.000 € (cod.65b53d06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 925.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
925.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.740 €/m² e
5.413 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.285 €/m² a 5.830 €/m²) e per ville (da 3.195 €/m² a 6.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
A circa 850 metri dal mare si vende una bella villa singola di recente costruzione e di ampia metratura disposta su due piani fuori terra oltre a piano sottotetto. La villa è dotata di giardino esclusivo su 4 lati con posto auto interno oltre a tre posti auto di proprietà all'interno del parcheggio privato. Composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terra; Due camere matrimoniali ciascuna con bagno dedicato (due bagni), un loggiato con pergolato in legno ed una grande terrazza al piano primo; Due camere e bagno al piano sottotetto. Venduta completamente arredata Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e altro, si rimanda pertanto alla documentazione catastale
