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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 1.350.000 € (cod.65aafb8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7297 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.206 €/m² e
6.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.200 €/m² a 5.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.955 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DONATI DI PIERONI FRANCESCA & C. S.A.S
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
Porzione di Villa libera su tre lati con piscina privata in vendita a Cinquale, a 50 metri dal mare, in complesso moderno suddiviso in tre unita immobiliari. L'immobile e disposto su due piani fuori terra ed e cosi composto: Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina con isola, bagno, ripostiglio e terrazze perimetrali ideali per pranzi e cene all'aperto.Piano primo: due camere matrimoniali, camera singola, bagno e balconi perimetrali con splendida vista sul mare e sui monti. Cantina (finestrata) composta da due vani ideale come appartamentino di servizio. Giardino privato con grande piscina. Tre posti auto.Dotata di: aria condizionata, videocamere di sorveglianza e allarme. Limmobile si presenta in perfette condizioni, ottime rifiniture abitabile da subito
