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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 680.000 € (cod.65991799)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6181 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.737 €/m² e
6.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 5.870 €/m²) e per ville (da 3.295 €/m² a 6.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone di nuova costruzione
Cod.01397 Rif.Ag. 26.39 - Cinquale, in un contesto signorile e riservato a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un complesso di dieci villette terratetto di nuova costruzione, caratterizzate da finiture di pregio e un’altissima efficienza energetica, in Classe A. Ogni unità, circondata dal proprio giardino privato con posto auto interno, è stata progettata per offrire la massima flessibilità distributiva. L’acquirente avrà infatti la possibilità di personalizzare il layout interno in base alle proprie necessità: il piano terra può essere configurato con un ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, oppure optare per una zona living con angolo cottura così da ricavare una funzionale camera matrimoniale aggiuntiva al piano. In entrambe le soluzioni, la zona giorno si estende verso l'esterno su una pompeiana bioclimatica, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi privati e un secondo bagno padronale. Una proposta "su misura" che coniuga l'eleganza della nuova architettura alla comodità di vivere a due passi dalle spiagge del Cinquale. Soluzioni diverse, a partire da 680.000 euro
