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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Capanne a 1.200.000 € (cod.65920ad9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Capanne, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
670 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 2.040 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capanne) è pari a
2.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Capanne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage
Villa Panacea. Montignoso, località Capanne. Villa in zona pedecollinare, in area di pregio, silenziosa, circondata da verde ed orientata a sud con vista panoramica verso il mare. Se pur appartato, l’immobile dista pochi minuti a piedi dal centro di Montignoso. La proprietà si sviluppa su tre piani e comprende giardino e ampio uliveto per un totale di circa mq 2.500. A pian terreno 4 locali, un servizio e grande cantina con apertura sull’oliveto, oltre a garage accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Al primo piano zona giorno composta da salone con apertura su ampio porticato panoramico, sala da pranzo e cucina; zona notte composta da quattro camere, due servizi e piccolo ripostiglio. Al piano secondo due camere, bagno e ripostiglio, oltre ad una terrazza panoramica di circa mq 100 in parte coperta. Il prezzo di richiesta è di €.1.200.000,00 trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
