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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 420.000 € (cod.65688c51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da INGHIRAMI CASE STUDIO IMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5121 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.965 €/m² e
5.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 5.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.830 €/m² a 5.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquale) è pari a
4.645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 452 - Cinquale, a circa 800 metri dal mare, in fase di accurata ristrutturazione si vende casa semindipendente posta al piano terra con giardino privato composta da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con ampio spazio pranzabile con vista sul giardino, bagno finestrato con doccia, disimpegno, 2 camere matrimoniali. Completano la proprietà una comoda pompeiana esterna ideale per pranzi e cene all'aperto e posto auto. - SC9603971
