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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale a 299.000 € (cod.6560e861)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montignoso in zona Cinquale, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.678 €/m² e
4.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINQUALE) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.740 €/m²) e per attici (da 2.755 €/m² a 4.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinquale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquale) è pari a
4.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montignoso in zona Cinquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con balcone senza ascensore con climatizzazione
Rif. C 28 Cinquale di Montignoso, ad 1km.dalle spiagge, in zona interna, lontane e defilata dal traffico e dalla confusione, in piccolo condominio , appartamento posto al secondo ed ultimo piano fuori terra, di 65.mq calpestabili, in eccellenti condizioni di manutenzione e con buone finiture. L' appartamento internamente e disposto su unico livello, in maniera molto razionale e senza spazi morti. Si entra in ampia zona giorno con soggiorno molto luminoso e cucina a vista, da piccolo disimpegno si accede a comodo bagno con vasca, e a zona notte composta da grande camera matrimoniale e camera doppia balconata. Inoltre è presente un sottotetto di proprietà di egual misura accessibile con botola. Il condominio fa parte di un più ampio complesso composto da 4 unità singole di uguale tipologia ed un giardino condominiale di 3000 mq. molto curato. con posteggi interni. assegnati. Ogni singola palazzina ha una gestione condominiale indipendente. Immobile venduto arredato no ascensore (2 piano fuori terra) scale molto comode climatizzato
