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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Sant'Eustachio a 195.000 € (cod.6560c222)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montignoso Sant'Eustachio, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Le Logge) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.505 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montignoso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montignoso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinquale, mentre la zona di Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Eustachio) è pari a
1.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Capanne che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montignoso in zona Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione senza ascensore
COLLINA DI MONTIGNOSO - graziosa casa terratetto con giardino privato, in ottime condizioni. La casa, già oggetto negli anni scorsi di una piacevole e totale ristrutturazione, è stata, negli ultimi tempi rifinita in ogni particolare, anche il più piccolo non è stato lasciato al caso! L'ingresso ci conduce in un soggiorno con camino, a seguire troviamo la cucina abitabile, un disimpegno e un bagno . Resede privata per pranzi e cene vista mare. Al piano primo una grande e luminosissima camera matrimoniale. Al piano seminterrato cantina in sasso. Sotto lo stradello pedonale altra porzione di giardino privato, a gradevoli piane, molto più grande della resede già descritta. Eseguiti interventi con micropali a rendere la zona perfettamente stabile e godibile. Tutto è vista mare! Posizione incantevole, raggiungibile a piedi tramite breve stradello. Ideale per chi voglia godere della tranquillità, della luminosità e della natura, stando a poca distanza dal centro del Comune. Venduta completamente arredata ed attrezzata sia negli spazi interni che nella parte esterna di giardino privato. "L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi indicativi. In riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge
